commerciële makelaars

Commercieel onroerend goed is een gecompliceerde zaak, daarom is het gebruikelijk dat investeerders en eigenaren van onroerend goed het advies van een makelaar inwinnen om hen te helpen bij het kopen, verkopen of leasen van commercieel onroerend goed. Als gevolg hiervan krijgen CRE-professionals commissies betaald voor bijna elke deal die ze faciliteren. Het proces van het kopen of huren van commercieel onroerend goed is vaak een lange, ingewikkelde aangelegenheid die veel berekeningen en papierwerk vereist, dus CRE-agenten weten meestal niet hoeveel ze aan een deal zullen verdienen totdat de laatste betaling binnenkomt.

Makelaar Capelle aan den IJssel

Doorgaans wordt het aandeel van de makelaar in de commissie berekend als een percentage van de totale waarde van de transactie. Deze berekening kan aanzienlijk variëren, afhankelijk van het type commercieel vastgoed en de waarde ervan. Over het algemeen verdienen makelaars hogere commissies op verkopen dan op huurcontracten. Het is echter mogelijk om een combinatie van beide te hebben.

Het gemiddelde salaris voor een commerciële makelaar in New York City is $ 198.103, wat 5% boven het nationale gemiddelde ligt. New York is echter een zeer competitieve markt met hoge kosten van levensonderhoud en enkele van de hoogste vastgoedprijzen in het land.

Hoeveel verdienen commerciële makelaars?

Als je geïnteresseerd bent in een carrière in commercieel vastgoed, is het belangrijk om een mentor te vinden die je kan begeleiden en je de kneepjes van het vak kan leren. U kunt beginnen met het identificeren van makelaars die gespecialiseerd zijn in commerciële ruimte en vragen of ze trainingsprogramma’s of mentoring aanbieden. Een andere optie is om lokale netwerkevenementen bij te wonen en contact op te nemen met agenten die je ontmoet, met de vraag of je ze kunt schaduwen bij een paar deals.

Het is ook handig om een back-upfonds te hebben dat de kosten van zes maanden tot een jaar dekt. Dit is met name belangrijk in het begin van uw carrière als CRE-agent, maar ook tijdens trage tijden in de branche wanneer het langer kan duren om transacties te sluiten.

CRE-agenten kunnen veel geld verdienen met hun deals, maar ze krijgen niet altijd hun volledige commissie vooraf. Dit komt omdat een verkoper of verhuurder van onroerend goed meestal eist dat de CRE-agent maandelijks wordt gecompenseerd totdat de transactie is gesloten. Dit kan voor sommige CRE-agenten een moeilijke regeling zijn om mee samen te werken, maar het is vaak nodig om de meest lucratieve deals binnen te halen.

Hoewel antitrustwetten makelaars verbieden om een sectorbrede norm vast te stellen, verdienen de meeste commerciële makelaars tussen de 4% en 8% van de totale verkoop- of leasewaarde van het onroerend goed. Dit kan aanzienlijk variëren op basis van het type onroerend goed, maar de typische tarieven zijn lager voor onroerend goed onder $ 1 miljoen dan voor onroerend goed boven dat bedrag. Naast deze commissietarieven kunnen sommige commerciële makelaars extra inkomsten verdienen door middel van een trekking, waarbij ze wekelijks of maandelijks een voorschot ontvangen op hun toekomstige commissies. Dit kan een aantrekkelijke optie zijn voor diegenen die proberen hun carrière op te bouwen, maar meer stabiliteit in hun inkomen willen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *